Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Aube

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Compagnie Auboise Immobilière
03 25 73 27 97
16 rue raymond Poincaré
Troyes, Aube
N.G.L. Immobilier
03 25 82 60 09
18 quai dampierre
Troyes, Aube
Roseraie Syndicat Des Copropriétaires Des Immeubles De La
03 25 73 11 71
8 rue gayettes
Troyes, Aube
Sci Du 72 Rue Emile Zola
03 25 73 57 83
23 avenue pierre Brossolette
Troyes, Aube
Syndicat Des Copropriétaires Dubois Argence
03 25 43 93 18
1 rue paul Dubois
Troyes, Aube
A Et B Conseil Immobilier
03 25 42 04 64
30 rue monnaie
Troyes, Aube
Damonte Yves Agence Immobilière
03 25 82 83 84
120 rue gén De Gaulle
Troyes, Aube
Pgc Immo
03 25 73 40 56
44 boulevard gambetta
Troyes, Aube
Sci De L'Hermitage
03 25 73 57 83
23 avenue pierre Brossolette
Troyes, Aube
Sci La Musique
03 25 73 57 83
23 avenue pierre Brossolette
Troyes, Aube
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre