Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Brive-la-Gaillarde Corrèze

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Bourse De L'Immobilier
05 55 18 72 72
14 avenue paris
Brive La Gaillarde, Corrèze
Etude Jean Jaurès
05 55 17 86 93
40 avenue leon Blum
Brive La Gaillarde, Corrèze
Gti
05 55 88 35 70
5 place liberté
Brive La Gaillarde, Corrèze
Immovite
05 55 23 25 96
35 avenue jean Jaurès
Brive La Gaillarde, Corrèze
Le Point Immobilier Construction
05 55 17 99 82
29 boulevard gén Koenig
Brive La Gaillarde, Corrèze
Agence Verlhac Immobilier
05 55 87 57 93
5 rue paul Bert
Brive La Gaillarde, Corrèze
Celtic Immobilier
05 55 18 92 28
13 rue carnot
Brive La Gaillarde, Corrèze
Gilbert Rigot
05 55 17 56 88
4 avenue mar Foch
Brive La Gaillarde, Corrèze
Immo 19
05 55 24 49 43
21 avenue paris
Brive La Gaillarde, Corrèze
Le Point Immobilier
05 55 87 17 13
rue martial Brigouleix
Brive La Gaillarde, Corrèze
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

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