Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Deauville Calvados

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Dominique Muller Immobilier
02 35 43 13 43
42 rue raoul Dufy
Havre (Le), Seine-Maritime
Etablissement Ripoll
02 35 19 30 55
172 rue victor Hugo
Havre (Le), Seine-Maritime
Lycée Robert Schuman
02 35 13 49 00
51 avenue 8 Mai 1945
Havre (Le), Seine-Maritime
Propriété Familiale De Normandie
02 35 22 50 98
111 avenue foch
Havre (Le), Seine-Maritime
Immo De France Normandie
02 35 21 11 09
50 avenue foch
Havre (Le), Seine-Maritime
Activa Immobilier
02 35 42 02 12
25 rue robert De La Villehervé
Havre (Le), Seine-Maritime
Erea
02 35 48 87 06
76 rue maurice Genevoix
Havre (Le), Seine-Maritime
Immobilière Basse Seine (Sa D'Hlm)
02 35 54 92 44
56 rue clément Marical
Havre (Le), Seine-Maritime
Lycée Siegfried
02 35 41 45 34
1 rue dumé D'Aplemont
Havre (Le), Seine-Maritime
Sci Du Palais
02 35 42 23 64
15 place de L'Hôtel De Ville
Le Havre, Seine-Maritime
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

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