Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Haute-Loire

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agence Immobilière 43
04 71 09 33 95
71 rue pannessac
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Conseiller Immobilier Sarl
04 71 02 02 22
8 rue chaussade
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Geodiag 4307
04 71 05 29 44
chemin parc
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Lycée Professionnel Jean Monnet
04 71 06 61 71
45 boulevard prés Bertrand
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Corimmo
04 71 02 50 50
6 boulevard carnot
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Abf Immobilier
09 63 26 27 62
19 boulevard st Louis
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Agence Immobilière Chaussade
04 71 09 46 69
22 rue chaussade
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Di Biasio Alain
04 71 04 19 50
27 rue tanneries
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Les Maisoniales
04 71 09 30 92
29 rue pannessac
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Natur'Auvergne Distribution
04 71 05 24 77
11 route montredon
Puy En Velay (Le), Haute-Loire
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre