Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Hautes-Pyrénées

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Estrade Jean-Bernard
05 62 34 40 94
25 avenue régiment De Bigorre
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Fau Dominique Jean Emile
05 62 34 30 61
21 rue graves
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Irastorza Joseph
05 62 93 34 46
17 place verdun
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Pyrenees Gascogne Immobilier
09 75 24 59 90
12 rue belfort
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Laforêt Immobilier
05 62 44 07 00
9 avenue bertrand Barère
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Cabinet Navarre Immobilier
05 62 34 80 80
27 place marcadieu
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Euro Immobilier
05 62 44 94 94
12 rue belfort
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Immobilia
05 62 93 06 52
16 cours gambetta
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Lycée Technique D' Etat J Dupuy
05 62 34 03 74
10 rue gaston Dreyt
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Square Habitat Adour Pyrenees
05 62 51 17 58
2 rue despourrins
Tarbes, Hautes-Pyrénées
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou dductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

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