Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Nancy Meurthe-et-Moselle

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agnus Père Agence Will (Sarl)
03 83 36 74 47
25 rue saurupt
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Capimmo
03 83 40 74 07
78 avenue foch
Nancy, Meurthe-et-Moselle
F.D. Patrimoine-Strategies De L'Investissement Immobilier
03 83 36 44 55
2 rue georges De La Tour
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Stanislas Snc
03 83 30 16 72
11 place carrière
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Charbonnier Immobilier
03 83 38 38 38
33 rue ste Catherine
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Agence Etoile
03 83 35 79 80
133 rue st Dizier
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Alpha Conseil
03 83 32 06 06
82 rue st Georges
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Conciergerie Immeuble
03 83 98 49 21
34 boulevard albert 1er
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Ms Consultants
03 83 32 89 96
17 place colonel Fabien
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Immo Plus
03 83 27 65 28
141 rue serg Blandan
Nancy, Meurthe-et-Moselle
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

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