Apport personnel : indispensable pour bien acheter un bien immobilier Nice Alpes-Maritimes

Voici certaines recommandations pour acheter votre bien immobilier. Apport personnel, durée du crédit, défiscalisation, tout est passé en revue.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agence Cannes Immobilier
04 93 94 12 75
8 rue pasteur
Cannes, Alpes-Maritimes
Burger Real Estate
04 93 38 81 34
1 rue hélène Vagliano
Cannes, Alpes-Maritimes
Centre Immobilier Et D'Assurance
04 93 88 14 15
27 boulevard victor Hugo
Nice, Alpes-Maritimes
Homebox
04 93 56 80 64
6 rue leotardi
Nice, Alpes-Maritimes
Safi Accueil Immo
04 93 88 68 00
10 rue smolett
Nice, Alpes-Maritimes
7 Art Immobilier
04 93 38 42 81
16 boulevard carnot
Cannes, Alpes-Maritimes
Alo-Immo
04 93 65 92 41
1168 chemin fontmerle
Antibes Juan Les Pins, Alpes-Maritimes
Cabinet Lambert-Laurent
04 93 62 26 80
27 rue lamartine
Nice, Alpes-Maritimes
Domicil'Immobilier
04 93 99 77 34
83 rue georges Clemenceau
Cannes, Alpes-Maritimes
Marly Privilege (Agence Immobiliere)
04 93 94 07 06
00104 la Croisette
Cannes, Alpes-Maritimes
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'apport personnel nécessaire à l'acquisition d'un bien immobilier, pour le louer ou pour l'habiter soi même, peut être composé de diverses façons. Mais par définition, l'apport personnel est la somme d'argent que vous n'avez pas besoin d'emprunter à la banque ou à tout autre organisme de prêt.

L'apport personnel pourrait être de 100% mais dans ce cas vous ne pouvez pas bénéficier des réductions ou déductions fiscales proposées par l'administration fiscale française.

L'idéal est de se constituer un apport personnel de 20% à 30% de la valeur du bien. Et encore ceci ne doit pas être une règle. En effet, si vous désirez emprunter sur une durée courte et que vous avez 50 ans, il serait préférable d'avoir un apport personnel plus élevé. Cela dépend aussi de vos revenus car dans ce cas les mensualités seraient plus importantes.

En fait, l'apport personnel dépens de beaucoup de variables et il s'agit pour vous de faire un compromis le plus judicieux possible en fonction de la durée du prêt, de la mensualité, de votre âge, de la valeur du bien, des travaux éventuels etc…

Mais de quoi peut être composé l'apport personnel ?
-Votre épargne, sur un livret A ou sur un compte bancaire peut servir d'apport personnel.
-Un héritage.
-La vente d'un logement.
-Le prêt 1% logement si vous êtes salarié. Ce prêt est accordé aux salariés et cadres des entreprises privées de plus de 10 employés. A noter que son montant varie selon les régions.
-Le prêt fonctionnaire. Si vous êtes fonctionnaire vous pouvez prétendre vous aussi à un prêt 1% logement.
-Le prêt à taux zéro. Uniquement réservé à l'acquisition de la résidence principale, le prêt à taux 0% est un complément du crédit bancaire et est considéré par les banques comme un apport personnel.
-Le prêt départemental. Il varie selon les départements et peut venir en complément.
-Le déblocage de la participation aux bénéfices. Si vous travaillez dans une entreprise de plus de 50 salariés, vous devez participer aux bénéfices de la société. Pour acheter une résidence principale, vous pouvez demander le déblocage de ces bénéfices pour constituer tout ou une partie de votre apport personnel. A noter que cette loi sur la participation des bénéfices devrait s'appliquer aux entreprises de plus de 20 salariés.
-Le CEL ou le PEL peuvent servir d'apport personnel.

Sachez que dans tous les cas, vous êtes le seul maître pour définir votre apport personnel et que plus il sera important, plus vous serez en confiance pour emprunter auprès d'un organisme bancaire ou de prêt.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Pour en savoir plus sur l'investissement immobilier:
http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre