Comment évaluer l'état de votre future maison Haut-Rhin

Vous trouverez dans cet article des conseils pour choisir votre maison lors de la première visite et tout ce dont vous devez vous assurer point par point.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Algimmo
03 89 29 15 15
15 boulevard champ De Mars
Colmar, Haut-Rhin
Cabinet Mannarelli
03 89 31 87 76
56 rue verdun
Mulhouse, Haut-Rhin
Gueb Immo
03 89 23 87 30
18 rue golbéry
Colmar, Haut-Rhin
Maréchaux Immobiler
03 89 45 31 58
44 rue furstenberger
Mulhouse, Haut-Rhin
Oryam Immobilière
03 89 21 93 60
14 rue stanislas
Colmar, Haut-Rhin
Adalys Invest
03 89 36 31 00
2 passage hôtel De Ville
Mulhouse, Haut-Rhin
C.S. Investissement
03 89 42 63 01
99 avenue lutterbach
Mulhouse, Haut-Rhin
Eskimmo
03 89 36 88 80
31 rue trois Rois
Mulhouse, Haut-Rhin
Logiq'Immo
03 89 41 75 80
18 rue nord
Colmar, Haut-Rhin
Sergim Gestion
03 89 59 88 11
10 rue schlumberger
Mulhouse, Haut-Rhin
Données fournies par:
  

1- Si les façades viennent d'être repeintes ou rafrâchies, chercher des traces de travaux récents, comme des bouchages de trou, fissures colmatées.

2- La toiture, gouttières et descentes d'eaux pluviales : demandez l'âge de la couverture et chercher d'éventuelles reprises, comme des ardoises ou tuiles qui paraissent plus neuves que les autres et demandez-en la raison.

3- Les menuiseries extérieures : ne pas confondre double vitrage et survitrage qui lui est très peu couteux et ne rempli pas les mêmes fonctions.

4- Le sol : si le carrelage paraît neuf ou que du parquet vient d'être refait, demandez pourquoi car il se pourrait que le sol soit fissuré ou encore que de l'humidité remontait par le sol et donc endommageait les divers revêtement.

5- Les murs : attention aux peintures fraîches car elles sont souvent signe d'un défaut en dessous et bien souvent dues à de l'humidité qui pouvait faire décoller le papier, dégrader les peinture et des tâches de moisissures pourraient facilement réapparaître dans le futur.

6- Vérifiez que la maison est équipée en VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui se traduit par des grilles d'extraction dans les pièces humides comme la cuisine, salle de bain ... et par des entrées d'air dans les pièces sèches, séjour, salon, chambres ... le moteur devrait être installé dans le grenier, à vérifier.

7- Le tableau électrique : au premier coup d'œil on voit s'il est récent (présence de disjoncteur) ou si l'installation est "dépassée" (présence de fusibles type "plomb").
Pensez à vérifier l'installation de chauffage et à demander les factures d'entretient qui sont un bon indice sur l'état du matériel.

À propos de l'auteur

Des années passées sur les chantiers, une expérience du terrain qui fait la différence avec beaucoup et des compétences qui commencent là ou s'arrêtent les vôtres.Expert en technique de construction, la visite pré-achat constitue maintenant sa priorité pour que vous soyez sûr de ne pas vous tromper et pour que vous achetiez votre maison seulement ce qu'elle vaut.Des compétences, un site et à vous de décider :www.conseils-achat-immobilier.com

Source : 7 Trucs