Comment évaluer l'état de votre future maison Indre

Vous trouverez dans cet article des conseils pour choisir votre maison lors de la première visite et tout ce dont vous devez vous assurer point par point.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agence de l'Avenue
02-54-34-23-74
9 avenue Marcel Lemoine
Châteauroux, Indre
Lamy
02-54-34-36-00
24 rue Général Bertrand
Châteauroux, Indre
Scalis
02-54-08-15-15
14 16 rue St Luc BP 135
Châteauroux, Indre
Sci Theopolitaine

23 Rue Du General De Gaulle
Villedieu Sur Indre, Indre
Sci Auliard 93

Impasse Auliard
Chateauroux, Indre
Agence Châteauroux Immobilier
02-54-07-00-25
2 place Sainte Hélène
Châteauroux, Indre
Agence Delaunay Immobilier
02-54-35-53-15
36 38 rue Raspail
Châteauroux, Indre
L'Immobilière
02-54-08-07-06
rue Poroute aux Guédons
Châteauroux, Indre
Adress' Immo
02-54-08-08-08
26 place Voltaire
Châteauroux, Indre
Chapelot Pelegrin Immobilier Sa
02 54 08 20 20
10 Avenue De La Gare
Chateauroux, Indre

1- Si les façades viennent d'être repeintes ou rafrâchies, chercher des traces de travaux récents, comme des bouchages de trou, fissures colmatées.

2- La toiture, gouttières et descentes d'eaux pluviales : demandez l'âge de la couverture et chercher d'éventuelles reprises, comme des ardoises ou tuiles qui paraissent plus neuves que les autres et demandez-en la raison.

3- Les menuiseries extérieures : ne pas confondre double vitrage et survitrage qui lui est très peu couteux et ne rempli pas les mêmes fonctions.

4- Le sol : si le carrelage paraît neuf ou que du parquet vient d'être refait, demandez pourquoi car il se pourrait que le sol soit fissuré ou encore que de l'humidité remontait par le sol et donc endommageait les divers revêtement.

5- Les murs : attention aux peintures fraîches car elles sont souvent signe d'un défaut en dessous et bien souvent dues à de l'humidité qui pouvait faire décoller le papier, dégrader les peinture et des tâches de moisissures pourraient facilement réapparaître dans le futur.

6- Vérifiez que la maison est équipée en VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui se traduit par des grilles d'extraction dans les pièces humides comme la cuisine, salle de bain ... et par des entrées d'air dans les pièces sèches, séjour, salon, chambres ... le moteur devrait être installé dans le grenier, à vérifier.

7- Le tableau électrique : au premier coup d'œil on voit s'il est récent (présence de disjoncteur) ou si l'installation est "dépassée" (présence de fusibles type "plomb").
Pensez à vérifier l'installation de chauffage et à demander les factures d'entretient qui sont un bon indice sur l'état du matériel.

À propos de l'auteur

Des années passées sur les chantiers, une expérience du terrain qui fait la différence avec beaucoup et des compétences qui commencent là ou s'arrêtent les vôtres.Expert en technique de construction, la visite pré-achat constitue maintenant sa priorité pour que vous soyez sûr de ne pas vous tromper et pour que vous achetiez votre maison seulement ce qu'elle vaut.Des compétences, un site et à vous de décider :www.conseils-achat-immobilier.com

Source : 7 Trucs