Immobilier « Borloo ancien » : abattement fiscal très intéressant ! Lot-et-Garonne

Tout savoir sur la loi "Borloo ancien" pour mieux investir.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agence Bailles
05 53 47 32 68
167 boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
Lang Fournier
05 53 47 03 10
108 boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
Partir En Immobilier
05 53 47 86 90
61 Bis boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
Souille Et Compagnie
05 53 47 32 68
167 boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
Agen Locations Transactions
05 53 66 08 92
118 boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
A.A Verifi
05 53 87 26 74
14 boulevard de La Republique
Agen, Lot-et-Garonne
Lacassagne Immobilier
05 53 68 24 45
38 Bis cours victor Hugo
Agen, Lot-et-Garonne
Lycée Professionnel Régional Antoine Lomet
05 53 47 06 07
221 avenue italie
Agen, Lot-et-Garonne
Résidence Jeanne D'Arc
05 53 98 11 62
13 rue jeanne D'Arc
Agen, Lot-et-Garonne
Agen Immobilier
05 53 66 09 33
78 boulevard carnot
Agen, Lot-et-Garonne
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier

L'immobilier Borloo ancien concerne les locations nues dans l'ancien. Après un contrat obligatoire avec l'ANAH ( Agence Nationale de l'Habitat ) dans lequel vous devez respecter les ressources des locataires, vous obtiendrez une déduction fiscale intéressante sur les revenus fonciers. En cas de vétusté, votre logement locatif peut bénéficier d'une aide financière supplémentaire dans le but de le remettre aux normes de sécurité en vigueur. Mais vous n'avez pas le droit de louer votre logement bénéficiant d'un dispositif « Borloo ancien » à un descendant ou un ascendant.

Le capital d'un investissement immobilier « Borloo ancien » n'est pas garanti. Il est soumis aux fluctuations du marché de l'immobilier dans la zone où se situe votre bien immobilier. Investir dans l'immobilier comporte toujours une part de risque lié simplement à la zone géographique.

L'argent investi dans l'immobilier « Borloo ancien » est disponible mais vous devez louer votre bien immobilier pendant une durée minimale de six ans. Cette durée est prolongée de trois ans si vos travaux sont financés par l'ANAH.

L'immobilier « Borloo ancien » rapporte entre 3% et 8% suivant la localisation et la taille du logement. Même si les loyers perçus sont inférieurs à ceux du marché local, la rentabilité du dispositif « Borloo ancien » est intéressante grâce à la défiscalisation.

Les revenus fonciers de l'immobilier « Borloo ancien » sont soumis à l'impôt sur le revenu. Pour les logements intermédiaires, les loyers sont imposables à hauteur de 70%, et concernant les logements sociaux, jusqu'à 55%. En cas de logement vacant remis sur le marché, vous bénéficierez d'un abattement supplémentaire de 30% sur vos revenus fonciers.

La plus-value immobilière d'un dispositif « Borloo ancien » est imposable à 16% auxquels s'ajoutent les 11% de prélèvements sociaux. La plus-value immobilière bénéficie d'un abattement de 10% par an à partir de la cinquième année de détention du bien immobilier. A cela s'ajoute une minoration systématique de 1000 euros sur vos revenus immobiliers. En quinze ans, l'exonération est atteinte.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Les investissements immobiliers sur le site: http://www.placement-immo.com

Fourni par ArticlesEnLigne : Annuaire d'articles gratuits - Contenu libre