La société civile immobilière : comment acquérir un bien immobilier ? Brest Finistère

La société civile immobilière est un outil indispensable et performant pour acquérir ou faire construire un bien immobilier. Lisez cet article pour en savoir plus.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Agence Centrale Immobilière
02 98 80 12 35
24 rue emile Zola
Brest, Finistère
Concept Immo
02 98 80 98 40
29 rue emile Zola
Brest, Finistère
Jlg Immo
02 98 43 13 55
23 rue siam
Brest, Finistère
Résidence Université Ii
02 98 03 79 49
48 rue kermenguy
Brest, Finistère
Zeus
02 98 46 09 63
4 rue colbert
Brest, Finistère
Bretagne Investissements Immobiliers Sarl
02 98 42 48 67
8 rue dourjacq
Brest, Finistère
Century 21 Cap Immobilier
02 98 46 49 00
7 rue dupleix
Brest, Finistère
Jaurès Sci
02 98 41 91 11
234 rue jean Jaurès
Brest, Finistère
Maisons Nino Pillin
02 98 02 75 65
142 rue paris
Brest, Finistère
Sudeco
02 98 42 59 50
centre Cial géant
Brest, Finistère
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier



Que ce soit pour l'habitation, pour la location ou même pour des locaux commerciaux, la société civile immobilière permet de gérer de façon simple et efficace un patrimoine immobilier.

Si le principal avantage de la société civile immobilière est d'échapper à l'indivision, sa gestion demande une certaine rigueur notamment au niveau comptable. Rien de très difficile mais obligatoire. La société civile immobilière, par contre, ne permet pas d'emprunter à taux O% ni même d'utiliser un plan d'épargne logement (PEL).

Pour créer une société civile immobilière, vous devez rédiger des statuts. Si la tâche vous semble trop complexe, faites appel à un notaire, un avocat ou un expert-comptable. Sachez que certaines agences immobilières proposent la rédaction des statuts de la SCI. Les prix varient autour de 1000 euros. Ces statuts permettent notamment de définir les pouvoirs du ou des gérants ainsi que déterminer les parts de chaque associé.

Les pouvoirs du gérant d'une société civile immobilière sont variés mais déterminés dans les statuts. Le gérant doit en principe veiller à l'entretien du bien immobilier, encaisser les loyers si le bien est locatif et rendre compte chaque année lors d'une assemblée générale. Il est à noter que le gérant n'est pas obligatoirement l'associé qui détient le plus grand nombre de parts.

Après avoir enregistré les statuts auprès de la recette des impôts du siège social de la SCI, après la publication dans un journal d'annonces légales de l'avis de constitution, et enfin après la publication par le greffe du tribunal de commerce au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, votre société civile immobilière est créée.

La société civile immobilière étant un outil de gestion très souvent familial, la comptabilité se résume à un livre contenant simplement les recettes et les dépenses courantes. A ce même titre, la fiscalité d'une SCI se résume à ajouter les revenus de chaque associé à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
Découvrez vite les avantages d'une SCI.
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