La société civile immobilière : comment acquérir un bien immobilier ? Moulins Allier

La société civile immobilière est un outil indispensable et performant pour acquérir ou faire construire un bien immobilier. Lisez cet article pour en savoir plus.

Entreprises Locales

(Les données locales ci-après sont fournises par toutlocal.fr.)

Bourbon Immobilier Internationnal
04 70 43 64 51
10 place hôtel De Ville
Moulins, Allier
Cabinet Spohn-Villeroy
04 70 35 50 00
101 rue allier
Moulins, Allier
Immobilier Val D'Allier
04 70 44 18 68
9 rue philippe Thomas
Moulins, Allier
Immobilière Du Val D'Allier
04 70 44 18 97
9 rue philippe Thomas
Moulins, Allier
Jacquemart Immobilier
04 70 46 68 07
39 rue flèche
Moulins, Allier
Cabinet Dervault Sa
04 70 44 50 52
15 rue paris
Moulins, Allier
Cabinet Brivet Raffin
04 70 35 05 33
20 rue régemortes
Moulins, Allier
Imm'Autun
04 70 34 24 66
4 place jean Moulin
Moulins, Allier
Immobilière Du Val D'Alli
04 70 44 26 01
30 avenue libération
Moulins, Allier
Pierre Immobilier Sarl
04 70 44 87 29
15 rue horloge
Moulins, Allier
Données fournies par:
  

Par: Jean-Marie Noguier



Que ce soit pour l'habitation, pour la location ou même pour des locaux commerciaux, la société civile immobilière permet de gérer de façon simple et efficace un patrimoine immobilier.

Si le principal avantage de la société civile immobilière est d'échapper à l'indivision, sa gestion demande une certaine rigueur notamment au niveau comptable. Rien de très difficile mais obligatoire. La société civile immobilière, par contre, ne permet pas d'emprunter à taux O% ni même d'utiliser un plan d'épargne logement (PEL).

Pour créer une société civile immobilière, vous devez rédiger des statuts. Si la tâche vous semble trop complexe, faites appel à un notaire, un avocat ou un expert-comptable. Sachez que certaines agences immobilières proposent la rédaction des statuts de la SCI. Les prix varient autour de 1000 euros. Ces statuts permettent notamment de définir les pouvoirs du ou des gérants ainsi que déterminer les parts de chaque associé.

Les pouvoirs du gérant d'une société civile immobilière sont variés mais déterminés dans les statuts. Le gérant doit en principe veiller à l'entretien du bien immobilier, encaisser les loyers si le bien est locatif et rendre compte chaque année lors d'une assemblée générale. Il est à noter que le gérant n'est pas obligatoirement l'associé qui détient le plus grand nombre de parts.

Après avoir enregistré les statuts auprès de la recette des impôts du siège social de la SCI, après la publication dans un journal d'annonces légales de l'avis de constitution, et enfin après la publication par le greffe du tribunal de commerce au Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, votre société civile immobilière est créée.

La société civile immobilière étant un outil de gestion très souvent familial, la comptabilité se résume à un livre contenant simplement les recettes et les dépenses courantes. A ce même titre, la fiscalité d'une SCI se résume à ajouter les revenus de chaque associé à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers.

A propos de l'auteur:
Jean-Marie Noguier
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